1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 지하철 사상역 북서측 인근에 위치하는 일루스타7층 703호이며 주변은 주상복합지대로서 각종 상가와 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 사상역이 소재하여일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 7층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호 등.
4) 이용상태= 오피스텔 입니다.
5) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 타워파킹, 공동현관문, 도시가스설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔 및 공동주택의 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 6-8m폭의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 용도지역은 일반상업지역 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 본건 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 도면, 인근 동류형 및 유사형 구분건물의 내부구조, 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 입찰시 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2020.03.13
2020.02.24
2023.09.21
134,000,000
없음
2020.03.09 ~
매각물건명세 비고
김슬기 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 보증금 134,000,000원 중 증액된 6,000,000원은 2022.03.07.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.03.07.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
신청채권자는 최순선위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 1번 전세권설정등기(2020.03.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 지하철 사상역 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"신청채권자는 최순선위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 1번 전세권설정등기(2020.03.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.20. 가압류.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
