1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는각종 상업 및 위락시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 지하2층 비200호로서외 벽 : 복합판넬, 화강석, 몰탈위 페인팅 등내벽·천정·바 닥 : 인테리어시설 등
4) 이용상태=위락시설(무도장)입니다.
5) 설비내역=공용 위생설비, E/V설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 일방통행 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 본건은 구두탐문조사시 폐문부재 상당기간 방치되어 있는 것으로 조사됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
위락시설(무도장)임. 수년째 영업 중단 중이고 관리비 2억7,000만원 정도 미납된 것으로 조사됨(입찰 전 관리사무소에 관리비
확인 요함). 지하2층의 전유부분과 공용부분 일부를 일체로 이용 중임. 건물 내부 벽체 및 이용상황은 별지 '건축물대장현황도'
와 실제 현황이 서로 다를 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 관리사무소 직원의 말에 의하면 본건 목적물은 `호방나이트`상호로 주점을 운영하였으나 오래전에 영업을 중단하고 영업장이 폐쇄되어 있다고 함.
2. 출입문 폐쇄로 내부 미확인.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,846,900원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7863(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.1.4. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
