1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 『창현초등학교』 남동측 인근에 위치하며, 그 일대는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건 중 제 14층 제1402호로써,외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감,내벽: 벽지도매 및 일부 타일붙임등 마감,바닥: 바닥재 및 일부 타일붙음 등 마감,창호: 새시임.
4) 이용상태=아파트(현관, 침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 그 상태가 양호한 폭10m 내외의 도로 등이 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현2지구), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 『창현초등학교』 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 4. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
