1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 조종면 신하리 소재 "신하리 마을회관" 동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 임야, 창고, 단독주택 등이 소재하는 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 보통으로 보임.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 현황 "전" 으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 비닐하우스 소재함(별첨 "사진용지" 참조).
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 토지현황은 '전'으로 이용 중임
3. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 소재함.
4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
5. 재매각임. 매수신청보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 답이며 현황은 대부분은 제시외 건물 1. 내지 4. 비닐하우스의 부지와 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용하고 있으며, 제시외 건물 1.은 창고와 작업실 및 숙소로, 제시외 건물 2. 내지 4.는 각 밭작물이 재배되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 답이며 현황은 대부분은 제시외 건물 5. 내지 6. 비닐하우스의 부지와 진입도로, 주차장 등의 용도로 사용하고 있으며, 제시외 건물 5. 내지 6.은 각 밭작물이 재배되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 쇠파이프조 비닐하우스 창고 겸 숙소(목록 1. 토지에 소재함)
-2. 내지 4. 각 쇠파이프조 농업용 비닐하우스(목록 1. 토지에 소재함)
-5. 내지 6. 각 쇠파이프조 농업용 비닐하우스(목록 2. 토지에 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 조종면 신하리 소재 "신하리 마을회관" 동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 임야, 창고, 단독주택 등이 소재하는 농경지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-02에 315,790,000원 (90.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
