[남양주시 다산동 오피스텔] 경기도 남양주시 다산순환로 220, 주건축물제1동 경매문의 <2023타경81855> 경기도 오피스텔 경매

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[경기도 남양주시 오피스텔경매] 경기도 남양주시 다산순환로 220, <2023타경81855>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 남양주시 다산순환로 220,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 남양주지원(2023타경81855)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 154,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 107,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경81855 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
소 재 지	경기도 남양주시 다산순환로 220, 주건축물제1동 4층447호 (다산동,다산리코빌) 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 5계 ☎ 031)869-4425
사건번호	2023 타경 81855	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	154,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.11.29
최저입찰가	(70%) 107,800,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.12.01
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.02.20
경매청구금	46,786,730원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	27.16㎡(8.22평)	토지면적	8.02㎡(2.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	다산순환로 220	4460.9 분의 8.018	8.018㎡ (2.43평)
건물	다산순환로 220	4층447호 (다산동,다산리코빌) 철근콘크리트구조	27.16㎡ (8.22평)

진행	(입찰12일전)

2024-08-28 유찰

(100%) 154,000,000원

2024-10-02 진행

(70%) 107,800,000원

1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 각종 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교 통 상황 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층건 내 제4층 제447호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 2중창호임.
4) 이용상태= 오피스텔(주거용)로 이용 중임.
( 내부구조 : 방1, 거실, 욕실겸 화장실, 다락, 현관 등)
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설비, 승강기설비, 냉·난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건의 토지는 인근 토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건 서측으로 노폭 약 20m, 북동 측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 10m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제 한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택 지구){공공주택 특별법}, 상대보호구역(다산하늘초등학교(구리남양주 교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권 역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
하OO	447호 전부	미상	미상		10,000,000 [월]700,000		2022/02~
매각물건명세 비고		하남건설 주식회사 : 현황조사보고서에 의하면 하남건설 주식회사는 채무자가 대표이고, 본 건 건물은 채무자가 사용중임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
주거용으로 사용되고 있는 오피스텔임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 북동 측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방1.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,786,730원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 2. 14. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84건	496,845,238원	423,531,853원	85.28 %	1.1회
6개월	128건	496,906,250원	425,547,307원	85.69 %	1회
12개월	219건	497,260,274원	415,565,323원	83.5 %	1.1회