2023타경89035
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 124,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 42,532,000원으로
수원지방법원 경매15계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서,외벽: 석재 붙임 및 벽돌 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,창회: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중이며,상세 이용상태는 "내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, CCTV설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로(남곡로)가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2021.01.08
있음
매각물건명세 비고
박혜욱 : 임차인은 이 사건 신청 채권자임.(임대차보증금: 140,000,000원, 전입일자:2021. 1. 8, 확정일자:2020. 12. 11.)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.24.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
