1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 북서측 인근에 위치하하며, 인근일대는 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 전원주택단지(포레스트리버)로서 주위는 야산, 전원주택, 일부 농경지 등으로 형성되어 있으며, 동측 근거리로 남한강이 통과하고 있음.
2) 교통상황=88번 지방도로 동측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 잡종지 상태임. 기호(2-4) : 부정형의 토지로서 단지내 포장도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 기호(2)토지를 이용한 폭6미터 정도의 포장도로, 남측으로 기호(4) 토지를 이용한 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(2-4) : 단지내 포장도로로서 간선도로와 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-03-17)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-03-17)<도로법>(기호(2)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7) 공부와의 차이=본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(지하 주차장) 포함.
2. 목록 2~4토지는 접도구역에 저촉되어 감안하여 평가함.
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 토지정리가 된 상태에서 소량의 잡풀이 자라고 있는 땅이며, 별지 제시 목록 2 내지 4 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용 중이며, 정확한 경계, 위치, 면적 등은 경매진행시 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 차량접근 용이.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
