본 건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 648-20에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.8.17.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 38,070,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 13,058,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 "고창개 마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 해안가 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하며 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 완경사지로서 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 대산읍 오지리에 소재하는 토지로, [대산읍 행정복지센터]의 서북서쪽에 위치하고, 남남동쪽에 [웅도]가 소재하며, 북북서쪽에 [오지 보건진료소]가 소재함. 주변은 갯벌, 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 자연녹지지역에 속함.
직사각형의 형태로 서해안 갯벌에 근접하여 경사가 가파르고, 지적도상 맹지에 해당하고, 공부상 지목과 같으며, 소나무와 잡목 등이 자생하고 있는 자연림임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 "고창개 마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 38,070,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,659,987원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.17.근저당권
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