1) 위치 및 주위환경=--
2) 교통상황=--
3) 건물의 구조=--
4) 이용상태=--
5) 설비내역=--
6) 토지의 형상 및 이용상태=---
7) 인접 도로상태등=-!-----
8) 토지이용계획 및 제한상태=-----
9) 공부와의 차이=-----
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함.
-제시외 건물은 집합건축물대장(전유부)상 건축과-14130(2009.5.28.)호에 의거 402호 위반건축물 표기있음[용도:다용도실,구조:판넬,면적:58.74㎡,위법사항:무단증축]2009.07.20일까지 자진정비지시}
-건축물대장(표제부,갑)상 401호와 402호 모두 구조:판넬,면적:58.74㎡로 동일하게 기재되어 있으나 401호 제시외 건물 면적은 약 19.5㎡이며 402호의 제시외 건물 면적은 약39.2㎡라는 2024.7.2.자 감정평가사의 의견서 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남중학교가 있음.
- 본건 세대출입문에는 401호와 402호 표시 2개가 나란히 표시되어 있어 402호 표시 아래에 권리신고방법 등의 안내문을 부착하였으며 안내문 우측 상단에도 `402호`라고 별도로 표시함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
-- 위치합니다
※ 물건 키워드 :
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,354,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,842,257원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.25 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
