1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초교" 서측 인근에 산재하며,부근은 일련번호(1,2)는 농경지(경지정리지대), 일련번호(3-5)는 면소재지 주변 단독주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1-5): 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2): 세장형의 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 평지로서, 주거나지(인접토지의 마당 등) 상태임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로서, 주거나지(주차장 및 일부 법면) 상태임. 일련번호(5): 사다리형의 평지로서, 주거나지(주차장) 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 북측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>일련번호(3) : 자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>일련번호(4) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>일련번호(5) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호(3)지상에 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1번, 2번 토지는 경계 구분 없이 일단으로 현재 논으로 이용중임.
목록 3번,4번,5번 토지들는 용정사(절) 경내 진입로 및 주차장 등으로 이용중임.
목록 3번 토지는 비정형 토지로서 용정사 진입로 및 대형 주차장으로 이용중이며, 그 지상에 제시외 건물인 화장실이 있으며, 인접지 경계 부근에 분묘 1기가 있으나 정확한 위치는 측량이 필요함.
목록 4,5번 토지는 도로 진입로에 위치하여 용정사(절)의 보조 주차장 시설로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초교" 서측 인근에 산재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
