1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초교" 서측 인근에 산재하며,부근은 일련번호(1,2)는 농경지(경지정리지대), 일련번호(3-5)는 면소재지 주변 단독주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1-5): 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2): 세장형의 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 평지로서, 주거나지(인접토지의 마당 등) 상태임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로서, 주거나지(주차장 및 일부 법면) 상태임. 일련번호(5): 사다리형의 평지로서, 주거나지(주차장) 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함. 일련번호(5): 북측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>일련번호(2) : 농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>일련번호(3) : 자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(대산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>일련번호(4) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>일련번호(5) : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호(3)지상에 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지목은 전,답이나 현황 용정사(절)의 진입로 및 주차장으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1번, 2번 토지는 경계 구분 없이 일단으로 현재 논으로 이용중임.
목록 3번,4번,5번 토지들는 용정사(절) 경내 진입로 및 주차장 등으로 이용중임.
목록 3번 토지는 비정형 토지로서 용정사 진입로 및 대형 주차장으로 이용중이며, 그 지상에 제시외 건물인 화장실이 있으며, 인접지 경계 부근에 분묘 1기가 있으나 정확한 위치는 측량이 필요함.
목록 4,5번 토지는 도로 진입로에 위치하여 용정사(절)의 보조 주차장 시설로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 대산면 가술리 소재 "대산초교" 서측 인근에 산재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.5. 근저당권
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