1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 월계리 소재 "월계리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주변에는 농경지 및 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "단독주택 부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 지상에 제시외 물건 "기호 ㄱ-ㄹ"이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서,. 외 벽 : 페인팅 마감 및 타일붙임 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창 구조임
2) 이용상태=기준시점 현재 "주택(건축물현황도상 방1, 거실/주방, 화장실1, 보일러실 등)"으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건 "기호 ㄱ-ㄹ"이 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 지상에 미등기 경량철골조 단층주택 약 43㎡가 소재하나 이는 매각에서 제외함(법정지상
권 성립여부 불분명).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 2. 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 목록 1의 제시건물이 소재함.
2. 목록 2의 지상에 제시외건물 단층주택(별첨 사진 참조) 및 경량철골구조 단층창고(내부에 물탱크 있음)이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 월계리 소재 "월계리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 경사지붕. 방1. 화장실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.3.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
