본 건은 전라남도 화순군 동면 서성리 198-19에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인 송OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014. 3. 4. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 139,528,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 62,509,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성저수지 동측 인근에 위치하고 주위는 저수지 인근 미성숙 주택단지로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량출입가능하고 그리 멀지 않은 곳에 대중교통수단이 운행되는 마을간 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 모두 사다리형의 완경사지로서 조성공사 완료된 주택단지 내 토지입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)토지는 서측으로 폭 4-5m의 포장도로에 접하고 2)토지는 남측과 서측으로 폭 4-5m의 포장도로에 접하며, 3)토지는 동측과 북측으로 폭 4-5m의 포장도로에 접하나 본건 토지와 도로와는 높이차를 보이는 부분이 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 3)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업보호구역<농지법>이고,일련번호 2)토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=일련번호 1), 3)토지의 공부상 지목은 "전"이고, 2)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 본건 토지는 조성된 주택단지 내 토지입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성되었으나 상당한 경사도를 보이는 지대내에서 조성되어 인접토지와 높이차가 있으나 일련번호 1)과 2)토지는 상호 높이차가 거의 없음을 매각에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
취득시 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 자세한 사항은 첨부된 화순군 동면 사실조회회신서 참조.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 전라남도 화순군 동면 서성리 소재 서성저수지 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 차량출입가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 3. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
