언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,897,229,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,328,060,000원입니다.
사건번호는 2023타경76798이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ‘전곡중학교’ 남측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택 등 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로와의 접근성 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(3) 일단으로 건축허가(연립주택)를 득한 상태의 부정형의 토지임.
4) 인접 도로상태=서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-17)(한여울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의기호(2): 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-17)(한여울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-17)(한여울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한여울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의기호(3): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-17)(한여울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 펜스 및 컨테이너 등이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목 "전"이나 현황 기호(1)-(3)과 일단으로 건축허가를 득한 상태의 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 펜스 및 컨테이너 매각제외
2. 2024. 6. 20. 전곡읍의 사실조회회신에 따르면, 목록1.토지는 지목상 '전'이나 목록 2,3과 일단으로 건축허가를 득한 상태로, 농지취득자격증명이 필요치 않음.
3. 2023.8.8.자로 대덕 주식회사로부터 공사비를 원인으로 한 유치권신고서가 접수되었으나 유치권의 성립여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 경작 흔적은 없고, 목록2 토지와 함께 토목 기초공사를 하는 것으로 보이고 지적 경계를 따라 펜스가 둘러져 있었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 목록1 토지와 함께 토목 기초공사를 하는 것으로 보이고 지적 경계를 따라 펜스가 둘러져 있었음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 대지이고
- 현황은 목록2 토지에 접해 있는 나대지 상태로 있었으며, 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ‘전곡중학교’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경78169(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.18.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
93,288,000원
61,570,000원
65.59 %
2회
6개월
7건
219,476,000원
152,254,443원
69.41 %
2회
12개월
10건
168,939,500원
115,428,010원
68.45 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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