[포천시 동교동 토지/전] 경기도 포천시 동교동 223-2 경매문의 <2023타경83611> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 포천시 토지/전경매] 경기도 포천시 동교동 223-2 <2023타경83611>

이 물건의 사건번호는 2023타경83611 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 3계 ☎ 031-828-0324
소 재 지	경기도 포천시 동교동 223-2 지도 보기				의정부지방법원 3계 ☎ 031-828-0324
사건번호	2023 타경 83611	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	8,360,000원	채 권 자	흥OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(70%) 5,852,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.11.02
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	6,588,469원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	88.00㎡(26.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동교동 223-2	전	88㎡ (26.62평) 3030분의 2279 지분전부

진행	(입찰19일전)

2024-08-29 유찰

(100%) 8,360,000원

2024-10-10 진행

(70%) 5,852,000원

1) 위치 및 주위환경=대상지는 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 인근일대는 기존농촌부락으로 단독주택 및 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 일반 대중교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)은 도로, 일련번호(2)는 제시외 건물부지, 일련번호(3)은 구거, 일련번호(4)는 도로 및 일부 구거로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 세로(가)도로와 한면이 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ,성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=일련번호(2)지상에 토지에 영향을 미치는 타인소유 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(상세내역은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조)
7) 공부와의 차이=일련번호(1,3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 일련번호(1)은 "도로", 일련번호(3)은 현황 "구거", 일련번호(4)는 "도로" 및 일부"구거"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함 2. 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1 - 공부상 지목은 전이나 - 현황은 도로 옆에 존재하는 토지로 인근 주택(포천시 나무목길 55) 등 관련 부지 등으로 사용되고 있음 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 파악하기에는 한계가 있으므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록 2 - 공부상 지목은 대지임 - 본건 토지는 포천시 동교동 242번지 토지의 관련지번이나, 현황은 인접한 토지 소유주 이영숙 소유의 창고 등이 소재하고 있음 - 이영숙의 진술에 의하면 본건 토지를 채무자(소유자) 백운호에게 매입하려고 하였던 적이 있었다고 함 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 파악하기에는 한계가 있으므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 대지이나 - 현황은 하천부지로 사용되고 있는 것으로 관측됨 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 파악하기에는 한계가 있으므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 대지이나 - 현황은 도로로 공용도로 부지로 사용되는 것으로 보임 - 지적경계가 불확실하고 육안으로 파악하기에는 한계가 있으므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 나. 제시외 건물 1) 목록2 토지 지상에 창고 등 2동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상지는 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 약500미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.29.가압류

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	245,143,531원	133,247,660원	54.29 %	2.2회
6개월	19건	249,871,066원	144,150,267원	57.83 %	2.4회
12개월	33건	245,478,204원	159,965,321원	64.9 %	2회