1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 청천면 후영리 소재 "농소막마을" 남동측 인근 보전관리지역내에 위치하며,주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌 지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입은 다소 불편시되나, 북측 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다. 기호2 남서측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전기타토지로 이용중입니다. 기호3 동측으로 경사진 부정형의 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1 북측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장농로와 접하고있습니다. 기호2 지적상 맹지이며, 기호1을 통해 출입합니다. 기호3 지적상 맹지이며, 기호1,2를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2번 토지 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 ~ 3번 목록 전체 휴경지이며, 2번목록 지상에 소유자 미상의 분묘 3기 소재함.
-. 목록 전체 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 관계를 확인할 수가 없었으며, 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 괴산군 청천면 후영리 소재 "농소막마을" 남동측 인근 보전관리지역내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
