[신안군 팔금면 토지/임야] 전라남도 신안군 팔금면 이목리 산61 경매컨설팅 <2023타경4883> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 신안군 토지/임야경매] 전라남도 신안군 팔금면 이목리 <2023타경4883>

이 물건의 사건번호는 2023타경4883 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270-
소 재 지	전라남도 신안군 팔금면 이목리 산61 지도 보기				광주지방법원 목포지원 1계 ☎ 061-270-
사건번호	2023 타경 4883	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	66,498,900원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.11.29
최저입찰가	(70%) 46,549,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.12.06
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.03.04
경매청구금	50,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	13,039.00㎡(3,944.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	이목리 산61	임야	13039㎡ (3,944.30평)

진행	(입찰17일전)

2024-08-26 유찰

(100%) 66,498,900원

2024-10-07 진행

(70%) 46,549,000원

1) 위치 및 주위환경=기호 1),2)는 전라남도 신안군 팔금면 이목리 소재 <거문마을> 서측 인근, 기호 3)은 동소 원산리 소재 <원산마을> 서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재함.
2) 교통상황=면소재지 외곽으로 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 사다리형 완경사이며, 자연림임.
기호 2) : 부정형 완경사이며, 자연림, 일부분묘, 일부양어장 임.
기호 3) : 부정형 완경사이며, 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호 1)-3) : 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호 3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호 2) 및 인접지에 걸쳐 연고자 미상의 분묘 수기, 일부 양어장이 걸쳐 소재하는 바, 별도의 지적 측량을 통해 경계확정이 필요할 것으로 사료됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 맹지임 - 이 지상 및 인접지에 걸쳐 연고자 미상의 분묘 수기, 일부 양어장이 걸쳐 소재하며, 정확한 경계여부는 측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `임야`상태임. - 본건 기호(2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 살펴본 바 대부분이 `임야`이고 지적경계 부분의 일부는 양어장 부지로 파악이되나 정확한 경계 여부는 지적측량을 요함. - 본건 기호(2) 지상 위에 `연고자 미상의 분묘 수기`가 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `임야`형태의 `휴경지` 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호 1),2)는 전라남도 신안군 팔금면 이목리 소재 <거문마을> 서측 인근, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.06 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	50,163,000원	29,436,000원	58 %	3.7회
6개월	6건	69,628,300원	45,799,683원	65.22 %	3.2회
12개월	19건	91,751,049원	59,687,321원	64.84 %	2.6회