언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 957,452,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 536,174,000원입니다.
사건번호는 2023타경56150이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 백련마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) - 5) 일단의 부정형 완경사이며, 공업용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) - 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 6-가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 7-나)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 8-다)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 6-가)는 공장임. 일련번호 7-나)는 공장 및 사무실임. 일련번호 8-다)는 사무실 및 기숙사임.
3) 설비내역=일련번호 6-가) - 8-다) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 휴게실 약 38.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층, 현관 약 5.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층, 정자 1식이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호 6-가), 7-나)는 공부상 지붕이 "판넬지붕" 이나, 현황은 "슬래브 및 판넬지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 3점 포함
- 목록 1,2 지상 위 제시외건물 매각 포함
- 이동가능한 컨테이너 수동, 이동식화장실, 비닐하우스 수동 매각제외
- 목록5. 일부지상에 '구거' 소재
- 인접필지와 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(6,7,8) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 추정되며, 제시외건물(ㄷ)은 `정자`로 확인되나 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 공장용지로 이용중임.
- 본건 기호(5) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재하며, 일부 지상에 `구거`가 소재하고, 이동가능한 컨테이너 수동, 이동식 화장실이 소재하며, 일부 지상에 비닐하우스 및 반파된 비닐하우스와 담장이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄹ,ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 그 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
- 본건 기계기구(1,2,3)는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전부 소재함을 확인함.
- 참고 : 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.
- 목적물 -
(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층, 공장
(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층, 공장
(다) : 일반철골구조 판넬지붕 2층, 공장 및 사무실
- 제시외건물 -
ㄱ : 조립식판넬조 판넬지붕 사무실 추정
ㄴ : 판넬조 옥상계단
ㄷ : 정자
ㄹ : 개장
ㅁ : 파이프조 기타지붕 용도미상
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 함평읍 장년리 소재 백련마을 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.05 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
