본 건은 전라남도 해남군 해남읍 복평리 251에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 문OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.07.25 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 525,126,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 367,588,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 해남군 해남읍 복평리 소재 "복평마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 축사, 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1,7,15,16,17 : 부정형 완경사지로 초지 상태임. 기호 2,3,5,6,11,12,13,14 : 부정형 완경사지로 축사부지로 이용중임. 기호 4,8,18 : 부정형 완경사지로 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1,17 : 맹지임. 기호 2,3,5,6,11,12,13,14 : 서측 및 북측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 4,8,18 : 본건이 도로임. 기호 7,15,16 : 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,3,5,6,11,12.13,14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 4,7,15 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호 16 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(모든 가측 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>임. 기호 17,18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오 리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 공부와의 차이= 기호 2,6,12,13,14 토지의 지목은 "전,대,답"이나, 현황 목장용지(축사부지)이며, 기호 8 토지의 지목은 "임야"이나 현황 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= (가) 강파이프조 및 경량철골조 강판지붕 및 스레이트지붕 단층 건물로서 벽체 : 윈치커튼, 콘크리트몰탈, 판넬 등 바닥 : 콘크리트몰탈 (나) 벽돌구조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌍기 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호 (다) 철골조 및 강파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 블록쌓기(하단), 무벽체(상단) 바닥 : 콘크리트몰탈 (라) 강파이프조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 윈치커튼 및 무벽체 바닥 : 콘크리트몰탈 (마) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 강판 및 스레트 바닥 : 콘크리트몰탈 (바) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태= (가) 우사 및 퇴비사, 착유실, 통로 등 (나) 주택 (다), (라) 우사, 통로 등 (마) 퇴비장 (바) 관리사
3) 설비내역= (나), (바) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 해남군 해남읍 복평리 소재 "복평마을" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.25 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
59,592,873원
34,808,304원
57.63 %
2.8회
6개월
29건
83,962,229원
44,716,971원
53.01 %
2.9회
12개월
70건
74,905,494원
41,297,270원
55.41 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[해남군 해남읍 토지/전] 전라남도 해남군 해남읍 복평리 251 경매대행 <2023타경54696> 전라남도 토지/전 경매
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