1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 남원시 주천면 호기리 소재 "호곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 전, 답, 임야, 주상용건물 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 부정형의 토지 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "주상용건물부지" 로 이용 중입니다. 일련번호(3)-(5) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며 "전"으로 이용 중입니다. 일련번호(6) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "도로 및 법면" 으로 이용 중입니다. 일련번호(7)-(9) : 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 다소 고저차가 있으며, "전 및 도로"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1), (3) : 북측으로 소폭의 도로[일련번호(6)]를 통해 출입합니다. 일련번호(4), (5) : 서측으로 소폭의 도로[일련번호(6)]를 통해 출입합니다. 일련번호(6) : 북측으로 소폭의 도로[일련번호(8)]을 통해 출입합니다. 일련번호(7) : 서측으로 소폭의 도로[일련번호(7)일부 및 일련번호(8)]를 통해 출입합니다. 일련번호(8). (9) : 북측으로 소폭의 도로를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1), (3)-(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분 뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 일련번호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분 뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= - 귀 제시목록상 일련번호(6)의 지목은 "답"이나, 현황 "도로 및 법면"입니다. - 귀 제시목록상 일련번호(7)-(9)의 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후면 "사진용지"와 같이 일련번호(3), (4), (5)에 이동이 가능한 비닐하우스 구조물이 소재합니다.
1) 건물의 구조= 일련번호2-(가), 2-(다), 2-(라) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 타일, 몰탈 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일, 콘크리트 등, 창호 : 새시창입니다. 일련번호2-(나) : 벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 장판 등, 창호 : 목재창 등 마감입니다. ㉠) 조적조 스레이트지붕 단층입니다. ㉡) 조적조 판넬지붕 단층입니다. ㉢) 조적조 스레이트지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 일련번호2-(가) : 여관, 일련번호2-(나) : 주택, 일련번호2-(다) : 식당, 일련번호2-(라) : 보일러실, ㉠) 계단실, ㉡) 창고, ㉢) 화장실로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 일련번호2-(가), 2-(다), 2-(라) : 일동의 건물로서 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ㉢) : 위생설비 및 급ㆍ배수설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 부합물 ㉠, ㉡), 종물 ㉢)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호2-(가), 2-(다), 2-(라)는 일동의 건물로 이용 중입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 남원세무서의 등록사항등의 현황서는 `열람및제공대상 임차인 없음`으로 표기되어 있고 주민등록 등재자 여부를 확인한 바, 별지와 같이 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 남원시 주천면 호기리 소재 "호곡마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.08.06. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
