언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전북도 남원시 산내면 천왕봉로에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 남원지원(2024타경171)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 822,767,180원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 575,937,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 소재 "남원산내우체국" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 토지의 상황= ① 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다. ② 형태 및 이용상황 부정형의 완경사 토지로서, "공업용건물부지"로 이용 중입니다. ③ 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제 한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다.
3) 건물의 구조 및 현상= ① 건물의 구조 2-가) - 2-바) 일반철골구조 및 (철근)콘크리트구조 판넬 및 (철근)콘크리트슬라브지붕 2층 일동의 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 사이딩판넬, 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지, 타일, 우레탄폼 등 마감, 바닥 : 장판, 타일, 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. ② 이용상태 2-가) - 2-바) 일동의 건물로서 공장, ㉠) 처마, ㉡-㉤) 창고, ㉥) 물탱크실로 이용 중입니다. ③ 부대설비 2-가) - 2-바) 일동의 건물로서, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 일부 바닥난방설비, 일부 천장형 냉ㆍ난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있습니다. ④ 부합물 및 종물 부합물 및 종물 ㉠-㉥)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 없습니다.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 농산물가공(액상추출) 및 제조에 필요한 설비 및 부대설비로서, 기준시점 현재 운휴 중인 상태이므로 정상작동여부는 경매진행 시 재확인하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 귀 제시목록상 일련번호2-가) - 2-바)의 소재지번은 "881-1, 881-3, 881-4"이나, 2009.03.25 토지합병으로 "881-1번지"에 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2022.07.12.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물(㉠~㉥) 매각 포함
2. 감정서상 일련번호 2-가) ~ 2-바)의 소재지번은 "881-1, 881-3, 881-4"이나 2009.03.25. 토지합병으로 "881-1"에 소재
3. 기계기구목록1. 유자 및 음료 가공설비 소재불명
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 소재 "남원산내우체국" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.05. 근저당
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