감정가는 92,000,000원입니다만 최저입찰가는 47,104,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5036호 (충무로2가,하이해리엇)
▶ 유 형 : 상가
▶ 사건번호 : 2024 타경 105899
▶ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매9계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(4호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명동역:4호선)이소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제3층 제3014호로서,(사용승인일 : 2006.03.22) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감.
4) 이용상태=기호(1-2) 본건은 기준시점 현재 공실임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약40m, 서측으로 노폭 약8m, 북측으로 노폭 약6m, 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
5층5036호
2020.07.03
1,500,000 [월]150,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
3014호와 5036호는 다른 호실과 구분되는 표지 등이 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(4호선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
