[서울시 강남구 다세대/빌라경매] 서울시 강남구 논현로75길 37, <2024타경105912>
오늘은 서울시 강남구 논현로75길 37,에 있는 다세대/빌라 물건을 포스팅합니다.
2024타경105912 부동산강제경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 320,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 256,000,000원입니다.
건물면적은 19.99㎡(6.05평)입니다. 토지면적은 13.05㎡(3.95평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "역삼역"이 소재하여대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로,(사용승인일 2018.01.09) 외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측과 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.30. 근저당권
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