1) 위치 및 주위환경=본 다세대주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 인천중심상업지대 주변의 주거지대로서 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 403호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등,창 호 : 알루미늄섀시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 도시가스 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 집합건물(다세대주택 14호, 주차6대) 1개동 건부지임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 세로 남측으로 중로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 주택임차권(72,000,000원) 등기 상태임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 다세대주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.11.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
