1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근(정문 맞은편)에 위치하는대연롯데캐슬레전드 101동 5층 503호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설, 기존주택, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 원활하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(못골역)이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 503호로서,-외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅-내벽: 벽지 도배 등-창호: 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 공동현관문, 승강기설비, 공동소화전, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향의 경사지대에 위치한 2필 일단지의 토지로서, 아파트 단지의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 정비되어 있으며, 진출입로 상태는 대체로 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1872번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 1873번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 및 절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2022.12.22
미상
미상 [월]미상
없음
미상
윤OO
전부
2020.08.24
2020.08.24
2023.11.16
40,000,000 [월]420,000
없음
2020.8.23~2022.08.23
매각물건명세 비고
윤충식 : 동 법원 2022카임99 주택임차권등기됨. 권리신고 및 배당요구신청서상의 배당요구금액은 5,000,000원임. 주택임차권등기명령상의 점유개시일자와 권리신고 및 배당요구신청서상의 점유기간의 차이 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근(정문 맞은편)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,118,262원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.16 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
