1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리에 소재하는 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스퀘어 1층 비110호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 관광단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 비110호로서외벽: 치장석 마감 등내벽: 인테리어 마감 등창호: 새시 창호
4) 이용상태=판매시설이며 기준시점 현재 공인중개사 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, 스프링쿨러 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 문화 및 집회시설, 제2종근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽OO
전부
2019.08.08
2023.11.15.
2023.11.15
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2019.08.20.~
매각물건명세 비고
곽형수:2019.7.29,2021.8.4,2022.8.11 3번의 임대차계약이 있었고 보증금은 동일하나 차임은 다소 증액되었고 권리신고 및 배당요구신청서상의 차임은 2022.8.11 계약한 차임임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
상호 행복부동산으로 영업중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 당사리에 소재하는 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.1 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
