1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구 삼거리" 남동측 인근에 위치하고부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2016년 12월 23일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중제3층 제301호 및 제2층 제202호로외벽:석재붙임마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등
4) 이용상태=2개호 공히 다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,고도지구(G·L+15m이하),지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),도로(저촉),과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.기호(가)건물에 등기사항전부증명서상에서와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임13380(2023.08.08) 임차보증금: 50,000,000원 범 위: 3층 301호 47.09㎡ 전부 임대차계약일자: 2019.07.05 주민등록일자: 2019.07.16 점유개시일자: 2019.07.20 확정일자: 2019.07.05 임차권자: 조혜연(931220-*******), 인천 미추홀구 수봉북로11번길 16-4, 101동 301호
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2019.06.04.
2019.05.08.
2023.12.06
54,000,000
없음
2019.05.31.-2025.05.30.
매각물건명세 비고
김혜경 : 보증금 54,000,000원 중 2,500,000원은 2021.05.13.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.05.13.임 1,500,000원은 2023.04.27.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2023.04.27.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉공원입구 삼거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.05. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
