1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 실안동, 실안교차로 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 일반주택, 농경지, 임야 , 개발되고 있는 택지후보지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 부근까지 자동차 등 접근이 가능하고 공사차량 진입로 등이 개설되어 있으며, 관내버스정류장, 실안교차로 등이 인근에 소재하고 있어 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1, 3은 상호 접면하여 일단으로 서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 건축허가를 득하여 지반토목공사 하다가 정지되어 흐지부지되고 있었었던 중에 허가기간이 만료되는 등 허가조건 미비로 현재는 허가가 취소되어 방치되고 있는 상태에 있음.
4) 인접 도로상태=지적도 상 맹지이나 건축허가를 득하여 택지공사하다가 중단되고 있으나 공사진입차량이 접근 가능하도록 임시도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2는자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지,기호3은자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>기호4는 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1, 임대관계는 미상임. 2, 조성정도 등에 대한 의견본건은 아래와 같이 본건 기호1, 3과 접면하고 있는 제시외 토지[사천시 실안동 713 외 5필지]등을 일단으로 하여 건축허가를 득하여 벌목, 절토 등 지반 공사하다가 흐지부지 공사가 중단되어 현재 건축허가가 취소된 상태의 임야 등으로서, 지반 정지공사 공정 정도, 일정한 조건을 구비하면 다시 건축허가를 득할 수 있는 상황 등을 참작하고, 담보평가전례 등을 고려하여 평가하였음. [허가내역] - 건축주 : 안병열 외 - 허가(협의)번호 : 2017-협의-45호,46호,47호,48호 2017-건축과-신축허가-35, 신축허가-235 2018-건축과-신축허가-9 - 대지위치 : 경상남도 사천시 실안동 713 외 5필지 - 용도지역 : 자연녹지지역 - 주 용 도 : 단독주택, 제2종근린생활시설(일반음식점, 사무소) - 주 구 조 : 철근콘크리트구조 - 대지면적합계 : 7,877㎡ - 건축면적 및 연면적 1블록 : 88.65㎡, 2블록 : 45.36㎡, 3블록 : 45.36㎡, 4블록 : 88.65㎡, 5블록 ; 245.96㎡, 5-1블록 : 245.96㎡. 3, 위 허가내역은 허가기간의 만료 등으로 현재는 취소되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-건축허가 후 절토 및 지반공사 중에 중단된 상황 등 공정정도를 참작하여 평가함.[현재(기준시점:2023.12.28.) 건축허가가 취소되어 방치된 상태임.]
-지적도상 맹지임.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-08-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 실안동, 실안교차로 북동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 일반주택, 농경지, 임야 , 개발되고 있는 택지후보지 등입니다. 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.28.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
