이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 화성시 서신면 용두리에 위치한 토지/대지입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 "서신성당" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 농경지, 농가주택, 물류센터 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하고 남동측 인근에 소재하는 간선도로(궁평항로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1)은 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 나대지 상태이고 기호(2)는 서측에 옹벽을 축조하여 자체지반 평탄하나 도로와 접한 동측으로 완경사인 부정형 토지로서 "전기타" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 지적도상 세로에 접하고 기호(2)는 동측으로 중로에 접하며 도로상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 모두 계획관리지역으로 개발행위허가제한지역이고 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 임.
6) 제시목록 외의 물건=건물개황도에 도시된 바와 같이 매각외건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고 본건 기호(1) 지상에 H-beam 이 소재하고 기호(2) 지상에 H-beam 이 소재하며 판넬이 산적해 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지 위 바닥 기초공사 및 공사중단된 철제기둥이 다수 있음.
2. 대신철강건설주식회사로부터 유치권 신고(공사대금 485,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
3. 최선순위 지상권자로부터 매각시 지상권설정등기 말소 동의서 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지 지목은 대지이나 건물은 없고 창고건물 1동 건축공사가 중단된 상태임.
- 목록 1 토지는 지목은 전이나 창고건물 4동 건축공사가 중단된 상태이며, 진입로에 축조 공사용 돌, 샤시 폐기물 등이 놓여 있음. 잡풀이 무성한 묵전 상태로 비가 많이 와서 하수관이 노출되어 배수가 잘 안됨.
- 목록 1 토지 지상에 창고건물 공사가 중단된 제시외 철제기둥 1동이 세워져 있고 바닥 기초공사가 되어있음.
- 목록 2 토지 지상에 창고건물 공사가 중단된 제시외 철제기둥 4동이 세워져 있고 바닥 기초공사가 되어 있음.
- 목록 2 토지 지상에 제시외 간이 화장실이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 서신면 용두리 소재 "서신성당" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 8. 18. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
