[경기도 용인시 아파트경매] 경기도 용인시 수지구 성복1로163번길 <2023타경72129>
감정가는 650,000,000원입니다만 최저입찰가는 455,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경기도 용인시 수지구 성복1로163번길 11, 201동 7층702호 (성복동,버들치마을경남아너스빌2차)
★ 유 형 : 아파트
★ 사건번호 : 2023 타경 72129
★ 집행법원 : 수원지방법원 경매18계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 소매 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 20층 건내 7층 702호로서 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 공도 및 단지 외각 포장 도로를 이용하여 접근함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성서중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 아파트의 임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
임차보증금 367,500,000원 중 대항력 있는 보증금 350,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
