1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 학동초등학교 " 남동측 근거리에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 빌딩이 밀집하여 소재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 107호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=인접호(1층 106호)와 구분없이 음식점(상호 : 광장집)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약25M, 서측으로 노폭 약10M의 포장도로(보행자전용도로)에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임차인이 운형하고 있는 것으로 조사됨. 2) 본건 1층 107호, 106호는 벽체구분없이 일단의 영업장으로 이용중인 바 경매 진행시 참고 바랍니다. 3) 상기 2)항의 2개호 벽체구분 없는 상태는 관행상 석고보드 칸막이로서 호별 칸막이는 비교적 어려움이 없으나 다소의 비용이 소요될 것으로 판단됨. (호별 현관입구에 호별 표지(표식)가 대부분 있으나 본건 106호, 107호의 경우 유리창 인테리어 관계로 건물표지가 탈착된 상태인 바 참고 바랍니다).
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 106호, 107호가 하나의 호실로 광장집이라는 상호에 식당으로 운영된 것으로 추정(우편함, 건축물현황도 참조)되나 방문 시 상가운영을 하지 않는 것으로 보여져 더이상 확인할 수 없었으니 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 반송동 소재 " 학동초등학교 " 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.31. 근저당
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