언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 광주시 초월읍 경수길에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2024타경1783)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 155,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 108,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC재활병원" 남동측 인근에 위치하며，주위는 다세대주택，소규모 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며，인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근）콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호로서외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 하이새시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비，도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
301호 전부
2020.11.02.
2022.07.07.
2024.04.19
162,000,000
있음
2022.07.21.부터 2024.07.20.까지
정OO
301호 전부
2020.11.02
2022.07.07.
2024.04.15
162,000,000
있음
2022.07.21.부터 2024.07.20.까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 정진수의 임차보증금 우선변제권을 승계한 배당요구권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC재활병원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
