강원도 인제군 북면 한계리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 80.94㎡(24.48평)입니다. 토지면적은 2,315.00㎡(700.29평)입니다.
사건번호는 2023타경51556이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 198,720,040원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 97,373,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 인제군 북면 한계리 소재 "갈직교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형 평지의 토지로서, 휴경지 및 일부 도로임. 기호(2): 자루형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2): 본건 북측에 소재하는 폭 약 3M의 콘크리트포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너 1동"이 소재하나, 구조, 철거의 용이성, 이동의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 기호(1,2)는 목측상 현황 일부 "도로"인 것으로 조사되었는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1,2): 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 경량철골구조 경량철골구조 판넬지붕 건으로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 플라스틱샤시 등임.
2) 이용상태= 단독주택(거실 및 주방, 욕실1)임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 건물 기호(3)은 공부(건물등기사항전부증명서)상 구조 "경량철골구조 경량철골구조지붕"으로 등재되어 있으나, 목측상 현황 구조 "경량철골구조 경량철골구조 판넬지붕"으로 조사된 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 구조물(데크) 포함.
- 목록 1 : 공부상 "전"이나 현황 "휴경지 및 일부 도로"임. 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용허가를
얻지 않고 임의로 토지현황을 변경한 경우 원상회복명령이 발하여질 수 있음(2023. 4. 25.자 인제군 북면장 사실조회회신 참
고)
- 목록 2 : 건부지이나 현황 "일부는 도로"임. 매각 대상이 아닌 컨테이너 1동이 소재함.
- 목록 3 : 공부상 "경량철골구조 경량철골구조지붕"이나 현황 "경량철골구조 경량철골구조판넬지붕"임.
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-휴경지로 조사됨.
-제시부동산과 신청외 지번과의 경계부분중 일부는 조경석으로 마감되어 있음(사진1-1)
2.제시부동산 목록2번
-대 및 일부 휴경지로 조사됨.
-제시부동산에 콘테이너 1동 존재함(사진2-1)
-제시부동산에 나무들이 식재되어 있음(사진2-2)
3.제시부동산 목록3번
-단층주택임.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 인제군 북면 한계리 소재 "갈직교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 욕실1.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
