[강원도 춘천시 아파트경매] 강원도 춘천시 영서로2141번길 33, <2023타경56179>
이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 춘천시 영서로2141번길 33,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "퇴계사거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위환경은 대형교회, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성등은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 중 12층 1201호로서 외 벽: 모르타르위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등. 창 호: 새시창호 등임.
4) 이용상태="아파트 단위세대"임.(후면 "건축물현황도" 참조 바람.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스), 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 215,000,000원. 전입일 2019. 5. 27. 확정일자 2019. 5. 27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
