강원도 원주시 무실동 116-1에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 368.22㎡(111.39평)입니다. 토지면적은 2,851.00㎡(862.43평)입니다.
사건번호는 2023타경303659이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,118,335,250원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,482,835,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 남원주톨게이트 남측 및 남동측 인근에위치하며, 주위는 소규모 공업시설 및 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 기호2-5,11,12: 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. 기호6: 완경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호8: 도로임. 기호9: 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 일부 도로임. 기호10: 완경사의 부정형 토지로서, 전(휴경)으로 이용 중임. 기호13: 완경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 본건 동측으로 로폭 약 4m 내외의 도로 소재함. 기호2,4: 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함. 기호3,5: 맹지로 인접필지를 통하여 접근 가능함. 기호6: 본건 북측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함. 기호8: 도로임. 기호9: 본건 동측으로 본건 일부를 이용한 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함. 기호10: 본건 북동측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함. 기호11: 본건 서측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함. 기호12: 본건 동측으로 로폭 약 3m 내외의 도로 소재함. 기호13: 본건 북측으로 로폭 약 2m 내외의 도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호2-6,8,11-13자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>기호9,10보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
7) 공부와의 차이=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
1) 건물의 구조=기호7철근콘크리트조 스라브지붕 지상2층 건물로서,외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감창호: 알루미늄 창호 등 마감
2) 이용상태=창고시설 및 주택으로 이용 중임. 1층: 창고시설2층: 주택
3) 설비내역=위생.급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액 산출근거 "3 그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
미상
2023.02.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록10: 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 소관청에 미리 발급 문의 바람
-목록 9,10: 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 무실동 소재 남원주톨게이트 남측 및 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
24,192,040원
9,000,000원
37.5 %
3회
12개월
2건
152,202,660원
87,060,950원
57.24 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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