2023타경305617
춘천지방법원 원주지원의 경매 목적물로 감정가 272,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 190,400,000원으로
춘천지방법원 원주지원 경매2계 전화 :☎ 033-738-1121에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "춘천지방법원 원주지원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제4층 403호 및 402호로서,- 외벽 : 인조석 및 징크판넬 붙임 마감 등,- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,- 바닥 : 시멘트콘크리트 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 북서측으로 중로에 접하며, 남서측으로 보행자 전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(무실2지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-07-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2018.10.01
미상
3,000,000 [월]300,000
있음
2018.09.27~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "춘천지방법원 원주지원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
