충청북도 음성군 생극면 생극산단길 70-1에 있는 공장
청주지방법원 충주지원 2023타경33541이고요
감정가격은 2,399,213,340원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,399,213,340원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 음성군 생극면 신양리 소재 "생극산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 평지로서 기준시점 현재 공업용건부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 노폭 약 15M의 현황 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역(생극산업단지), 일반공업지역(2016-05-20), 지구단위계획구역(2022-12-16), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역), 배출시설설치제한지역, 일반산업단지 (2016-05-20)(일반산업단지)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 후첨. "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조= 일련번호1 - 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2017.11.23)로서, 외벽 : 범랑판넬 등 마감 등, 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 일부 타일쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 일련번호2 - 일반철골구조,경량철골조 판넬지붕 단층 건물(사용승인일: 2016.11.23/ 2020.01.08.증축)로서, 외·내벽 : 판넬 등 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
2) 이용상태= 일련번호1 - 1층 : 공장 및 창고, 식당 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 및 회의실, 숙소 등으로 이용중임. 일련번호2 - 창고 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 일련번호1 - 1층 : 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음. 2층 : 위생 및 급배수설비, 난방(전기보일러)설비가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨. "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 일련번호1 토지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-09-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 생극면 신양리 소재 "생극산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,399,213,340원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 131,367,671원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
