본 건은 충청북도 충주시 남산4길 42, 304동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 와OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.10.31. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 110,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 56,320,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=- 대상건물은 충북 충주시 교현동에 소재하는 "성남초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 각급 학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 있는 주거지대로 제반 주위 환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상건물이 위치하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(사용승인일 : 1987.08.19.) 내 제5층 제508호 단위세대로 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=- 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 정방형 토지로 현황 공동주택용지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=- 대상아파트단지 서측으로 왕복 2차선, 북측 및 남측으로 도로폭 약 8-10M 내외 도로, 동측 으로 도로폭 약 6-8M 내외 도로에 접하며, 서측 도로와 단지내 도로가 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(교현지구), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-101)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-103)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-120)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-223)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
- 대상건물은 충북 충주시 교현동에 소재하는 "성남초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,211,826원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.31. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
