1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 "아곡저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 목장, 농가주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지임.
2) 교통상황=본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 빈도로 보아 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 삼각형 북하향 완경사의 임야로서 지상에 참나무 및 소나무 등이 자생한 자연림임. *기호2 : 부정형 남하향 완경사의 임야로서 지상에 소나무 및 참나무 등이 자생한 자연림이 며, 일부는 "묘지"임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 본건은 남측으로 왕복 2차선 도로구역에 접하나 접한부분이 경사면으로서 출입이 용이하지 않음. *기호2 : 본건은 북측으로 왕복 2차선 도로구역에 접하나 접한부분이 녹지부분으로 조성되어 있어 출입이 용이하지 않음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호2 지상에 연고 미상의 분묘1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호2 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임
- 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 "아곡저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 20. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
