[아산시 신창면 토지/대지] 충청남도 아산시 신창면 가덕리 389 경매투자문의 <2024타경1674> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 아산시 토지/대지경매] 충청남도 아산시 신창면 가덕리 <2024타경1674>

감정가 296,604,000원인 충청남도 아산시 신창면에 있는 토지/대지 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 207,623,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 천안지원 2024타경1674이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1674 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 아산시 신창면 가덕리 389 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2024 타경 1674	물건번호		물건용도	토지/대지
감정평가액	296,604,000원	채 권 자	장OOO	사건접수일	2024.03.15
최저입찰가	(70%) 207,623,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2024.03.18
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2024.07.11
경매청구금	455,978,082원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,498.00㎡(453.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가덕리 389	대	1498㎡ (453.15평)

진행	(입찰15일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 296,604,000원

2024-10-14 진행

(70%) 207,623,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 "가덕2리마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림, 공장 등이 소재하는 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
기호(2) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 제시외 건부지, 일부 도로"로 이용 중임.
기호(4) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 북동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(3) : 동측 본건 일부는 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로임.
기호(4) : 남동측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.
2) 본건 기호(2) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(밤나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(3)은 현황 ‘전 및 제시외 건부지, 일부 도로’로 목측되어, 이를 개별요인에 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 "가덕2리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	338,597,870원	263,381,114원	77.81 %	1.2회
6개월	13건	227,069,330원	161,879,658원	70.93 %	1.5회
12개월	21건	236,250,673원	165,593,550원	69.92 %	1.6회