[아산시 탕정면 토지/임야] 충청남도 아산시 탕정면 동산리 산64-1 경매상담 <2024타경103228> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 아산시 토지/임야경매] 충청남도 아산시 탕정면 동산리 <2024타경103228>

오늘은 충청남도 아산시 탕정면 동산리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경103228 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 66,897,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 46,828,000원입니다.
토지면적은 184.80㎡(55.90평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경103228 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 아산시 탕정면 동산리 산64-1 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2024 타경 103228	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	66,897,600원	채 권 자	노OOO	사건접수일	2024.03.07
최저입찰가	(70%) 46,828,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.08
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.11
경매청구금	74,102,739원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	184.80㎡(55.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	동산리 산64-1	임야	184.80㎡ (55.90평) 5분의 1 지분 전부

진행	(입찰15일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 66,897,600원

2024-10-14 진행

(70%) 46,828,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재, "동덕 초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 신도시 개발 예정지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1"인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"인접 필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호 "1, 2" 공히, 지적도상 맹지이며, 인접 필지에 개설된 임도를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1"농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(탕정08(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "2"도시지역미지정, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(탕정2지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.맹지임. 2.을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1991.5.10. 제10272호)는 유효하지 않으나 말소되지 않음. 3.공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).

[부동산 현황조사서 비고란]
◐목적물 1번,2번 현황 : 공부상과 같음. *목적물 자연림상태의 임야로 목측상 분묘 확인이 되지 않으나 임야의 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고하시기 바랍니다. ◐목록1 사용용도: 임야 ◐목록2 사용용도: 휴경지

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 탕정면 동산리 소재, "동덕 초등학교" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 보전관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 간선도로. 노선버스 정류장.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.11.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	380,740,600원	404,565,400원	106.32 %	1.8회
6개월	12건	1,017,170,760원	603,216,333원	60300 %	2.4회
12개월	19건	851,646,436원	487,026,842원	57.23 %	2.5회