1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-12는 충청남도 아산시 음봉면 <아신디지털일반산업단지> 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 대체로 차량 접근 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 3 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 사다리형으로 전 등으로 이용 중임. 기호 4 : 인접필지 대비 대체로 급경사의 부정형으로 자연림 등으로 이용 중임. 기호 5 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 6 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 7 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 8 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 전 등으로 이용 중임. 기호 9 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 도로 등으로 이용 중임. 기호 10 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 전 등으로 이용 중임. 기호 11 : 인접필지 대비 대체로 완경사의 부정형으로 전 등으로 이용 중임. 기호 12 : 인접필지 대비 대체로 등고평탄(일부 완경사)의 부정형으로 전 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2, 5, 6, 7, 9 : 현황 도로 등으로 이용 중임. 기호 3 : 본건 남동측으로 노폭 약 6M 포장도로 소재함. 기호 4 : 본건 남서측으로 노폭 약 5M 포장도로 소재함. 기호 8 : 본건 동측으로 노폭 약 6M 포장도로 소재함. 기호 10 : 본건 북서측으로 노폭 약 3M 포장도로 소재함. 기호 11 : 본건 북동측으로 노폭 약 6M 포장도로, 남서측으로 노폭 약 5M 포장도로 소재함. 기호 12 : 본건 북측으로 노폭 약 6M 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 8 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 9 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 10 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호 11 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 12 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 위 지상 소재하는 이동식 화장실, 컨테이너 등은 물건의 특성을 고려해 감정평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이=본건 기호 10의 용도지역 중 <생산관리지역>은 경계 중복에 따라 용도지역이 표시된 것으로, 기호 10의 용도지역은 전체 <보전관리지역>으로 판단하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번~3번,5번~10번,12번 목적물 공부상과 같음.
2) 4번 목적물 자연림상태의 임야로 목측상 분묘 확인이 되지 않으나 임야의 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
3) 11번 목적물 공부상과 같으나 목적물 지상에 제시 외 컨테이너 1개동 소재 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-09-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1-12는 충청남도 아산시 음봉면 <아신디지털일반산업단지> 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
