[영주시 봉현면 공장] 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 418-6 경매투자문의 <2023타경1640> 경상북도 공장 경매

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[경상북도 영주시 공장경매] 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 <2023타경1640>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 안동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1640 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
소 재 지	경상북도 영주시 봉현면 대촌리 418-6 지도 보기				대구지방법원 안동지원 2계 ☎ 054-850-5052
사건번호	2023 타경 1640	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	508,094,200원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.07
최저입찰가	(49%) 248,966,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.08.09
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	173,341,668원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	968.08㎡(292.84평)	토지면적	1,622.50㎡(490.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대촌리 418-6	공장용지	1622.5㎡ (490.81평)
건물	소백로1701번길 138	단층 공장	483.1㎡ (146.14평)
	소백로1701번길 138	단층 공장	130.13㎡ (39.36평)
	소백로1701번길 138	단층 기숙사	65㎡ (19.66평)
	소백로1701번길 138	단층 창고	166.25㎡ (50.29평)
제시외건물	소백로1701번길 138	창고	3.0 ㎡(0.91평) 포함
	소백로1701번길 138	작업장	96.6 ㎡(29.22평) 포함
	소백로1701번길 138	창고	24.0 ㎡(7.26평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 508,094,200원

2024-10-07 유찰

(70%) 355,666,000원

2024-11-04 진행

(49%) 248,966,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 "영주지방산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 공장으로 형성되어 있는 일반산업단지로서, 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 폭 약 12미터 내외 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일반공업지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지 (2013-04-08){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
{수도법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호){수도법}임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가)(나) 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 바닥 : 콘크리트 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
(다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감 - 바닥 : 장판지 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
(라) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 바닥 : 콘크리트 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= (가)(나) 공장, (다) 기숙사, (라) 창고로 이용중임.
3) 설비내역= (다) 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "창고" ∼ (ㄷ) : "창고"].
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO		2023.07.14			[월]833,333원	없음	2023.07.05부터~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 기계기구는 소재불명으로 평가제외,

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영주시 봉현면 대촌리 소재 "영주지방산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1: 1997. 12. 11. 근저당 목록 2: 1998. 1. 31. 근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	522,493,675원	223,549,950원	42.72 %	3회
6개월	5건	1,112,449,912원	581,685,978원	58100 %	2.4회
12개월	5건	1,112,449,912원	581,685,978원	58100 %	2.4회