1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 임하면 임하리 소재 "임하교"남동측 근거리 및 남측, 남동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 마을 주변의 농촌지대로서 농경지, 임야 및 농가주택 등 으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 및 부근까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) 사다리형에 가까운 토지로서 서측으로 계단식 하향 경사를 이루고 있으며, 묵답 상태입니다. 기호(2),(3) 부정형의 토지로서 서측으로 계단식 하향 경사를 이루고 있으며, 답 및 기호(3) 일부는 도로로 이용 중입니다. 기호(4) 세장형에 가까운 토지로서 서측으로 계단식 하향 경사를 이루고 있으며, 묵답 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(3) 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접필지(기호(3))를 이용하여 통행 가능합니다. 기호(4) 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)-(3) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>입니다. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)( 승인지역1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목이 기호(3)은 "답", 기호(4)는 "임야"이나, 현황 기호(3)은 "답" 및 일부 "도로", 기호(4)는 "임야" 및 일부 "묘지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타 : 본건 기호(3) 토지는 일부 "도로"로 이용 중이며, 기호(4) 지상에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
연고 미상의 분묘 1기 소재. 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지있음. 분묘소재감안평가.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 임하면 임하리 소재 "임하교"남동측 근거리 및 남측, 남동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.6.29.근저당권설정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
