감정가는 946,186,220원입니다만 최저입찰가는 484,447,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경상남도 거제시 장승포동 596
O 유 형 : 단독주택,상가주택
O 사건번호 : 2024 타경 20944
O 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
1) 건물의 구조=■일련번호2) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건으로서, 외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 장판지 및 타일 등 창 호 : 샤시 창호입니다. ■일련번호3) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외내벽 : 판넬 마감. 바 닥 : 장판지 등 창 호 : 샤시 창호입니다.
2) 이용상태=■일련번호2) : 1,2층- 근린생활시설 3층- 주택 으로 이용 중입니다. ■일련번호3) : 1층- 근린생활시설로 이용 중입니다.
3) 설비내역=■일련번호2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 주택부분에 난방설비 등이 구비 되 어 있습니다. ■일련번호3) : 전기설비가 구비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 7. 28. 근저당권
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