1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "단독주택(다가구주택) 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= - 기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 대리석 판재 붙임, 징크판넬, 미장스톤 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= - 2-가) 1층 : 계단실, - 2-가) 2-4층 : 다가구주택(19가구), - 2-가) 옥탑 : 계단실로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(가추 판넬조 판넬지붕 단층 약 35.6㎡) 포함
2. 목록 2번 건물 상층부에 소재하는 옥탁(다락)은 건물에 포함 평가됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 4층 다가구 주택이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중체련공원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
