본 건은 인천시 서구 가람로 14, 7층719호에 위치한 아파트형공장(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 5. 25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,745,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 598,535,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 오류동 소재""검단일반산업단지" 내 남서측에 위치하며, 주변은중소규모의 공장 및 아파트형 공장 등이 밀집한 공업지대로서, 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 제7층 제719호로서,(사용승인일:2017.03.10.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: 샤시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "공장(지식산업센터)"임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 등 화재방지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광대로인 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조) 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 주소지의 8층 공장,지식산업센터 지원시설 임.
- 각층,각호실로 자동차(트럭) 진입 가능하고,
- 주변은 도로가 정비 된 공장단지 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 오류동 소재""검단일반산업단지" 내 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
