1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석역)이 위치하여 대중교통이용 편의도는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 제11층 제1101호로서,외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차장시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔 등) 건물 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임- 기타사항 : 해당사항 없음
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
