1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이, 북측 인근에는 지하철 1호선 "명학역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물중 제4층 제401호 로서외벽 : 드라이비트마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 이용상태=도시형생활주택 (방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단지의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 안양동 367-3, 367-10,367-11 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역(명학초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 안양동 367-4 ,367-9 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,상대보호구역(명학초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 대상물건은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재 되어 있으니 경매진행 및 참여시 유의 하기시 바람. 위반내역 : 경량철골/20.3㎡/주거/무단증축 [ 만안 건축과-19009 (2018.11.26) ]
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
건물의 전부
5,000,000
2023.06.28 ~ 2025.06.27
매각물건명세 비고
하나로대부 주식회사 : 전세권설정등기일은 2023.06.28.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(전유부)에 위반건축물(위반내역: 경량철골, 20.3㎡, 주거, 무단증축) 표기 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 249,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,196,829원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 05. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
