[홍성군 금마면 토지/답] 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 682-5 경매컨설팅 <2024타경16533> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 홍성군 토지/답경매] 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 <2024타경16533>

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 682-5에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2024.03.19. 경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경16533이며 대전지방법원 홍성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,298,880원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,616,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경16533 (대전지방법원 홍성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 홍성군 금마면 봉서리 682-5 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 3계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2024 타경 16533	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	3,298,880원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2024.03.14
최저입찰가	(49%) 1,616,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2024.03.19
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.06.04
경매청구금	3,778,872원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	126.88㎡(38.38평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉서리 682-5	답	126.88㎡ (38.38평) 16분의 2 지분 전부

진행	(입찰11일전)

2024-09-03 유찰

(100%) 3,298,880원

2024-10-08 유찰

(70%) 2,309,000원

2024-11-12 진행

(49%) 1,616,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 소재 "봉서마을회관" 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대 및 농경지대로서 인근에 자연림, 농경지, 축사 및 단독주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 주변까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 군내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림" 및 일부 "타인점유" 상태이며, 분묘 수기가 소재함.
기호(2) : 세장형의 평지로서 현황 "답"으로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,3) : 맹지임.
기호(2) : 남측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건= ㅡ 7) 공부와의 차이= ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1) 지상에 분묘 수기 및 인접지소재 축사건물 일부분이 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 남측으로 농로와 접함. - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `임야`로 잡목 울창하며 일부 지상에 제시외 분묘 수기 소재함. - 1번 부동산의 북단 일부를 침범하여 이웃토지 지상에 소재하는 제시외 축사 소재하는 것으로 목측되나 그 소재위치나 부동산의 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐. - 2번 부동산은 현황 `답`으로 부동산의 남단에 농로와 접함. - 3번 부동산은 현황 `묵전`으로 대나무가 울창함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 소재 "봉서마을회관" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.19. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	192,960,500원	86,849,083원	44.79 %	2.5회
6개월	16건	117,967,799원	55,748,920원	47.01 %	2.4회
12개월	34건	96,901,506원	50,846,580원	52.08 %	2.1회